Ayudas para mejorar el edificio donde vives

El Plan Estatal de la Vivienda financia ayudas para la rehabilitación de inmuebles por hasta el 40% del coste. Se pueden presentar solicitudes para actuaciones de mejora y conservación, de accesibilidad y para eficiencia energética.

Ayudas para mejorar el edificio donde vives

El gasto de puertas afuera de nuestra casa suele ser uno de los asuntos de mayor controversia en las juntas de vecinos. Engrosar la cuota mensual de la comunidad para fines de mejora en el edificio no siempre es agradable para los propietarios. La buena noticia es que, si necesitamos hacer obras, existen ayudas y subvenciones para que el esfuerzo económico sea menor.

El Plan Estatal de la Vivienda para el periodo 2018-2021 está en marcha. El Estado concederá hasta 1.443 millones para facilitar el acceso al alquiler, la rehabilitación de edificios y la regeneración urbana y rural. 

El edificio tiene que haber sido construido antes de 1996, al menos un 70% debe ser de uso residencial y el 50% de los vecinos han de tener en él su vivienda habitual.

… y para tu propia casa

Señalización minusválidos

El Plan Estatal de la Vivienda recoge por primera vez ayudas para viviendas unifamiliares y para casas particulares que estén integradas en una comunidad de vecinos. Es decir, cuentas también con financiación para arreglar tu hogar.

En conjunto, se cubre la instalación de domótica y otro tipo de tecnologías que favorezcan la autonomía personal de las personas mayores o con discapacidad y para asegurar las condiciones mínimas de funcionalidad, habitabilidad, seguridad e higiene legalmente exigidas (por ejemplo, bañeras y cocinas adaptadas a discapacitados), y todas las que tengan que ver con la sostenibilidad y la eficiencia energética, como el cambio de calderas y de equipos de aire acondicionado de menor consumo y de ventanas para evitar filtraciones y ruidos.

Las subvenciones llegan, de forma general, a un máximo del 40% del coste y los requisitos son similares a los que precisa la comunidad de vecinos; por ejemplo, que se trate de viviendas cuya construcción fuese terminada antes de 1996.

Los expertos de STO explican que el consumo de energía supone un 13% de los gastos de un hogar, “por lo que apostar por un inmueble energéticamente eficiente podría llegar a suponer un ahorro anual de hasta 1.700 euros”.

Y recuerda que si te estás planteando hacer cambios en tu hogar, desde Acierta Asistencia te podemos ayudar con reformas o todo tipo de instalaciones.

Las Comunidades Autónomas articulan las subvenciones y pueden decidir de forma unilateral ampliarlas. Hay que fijarse en el plazo de convocatoria para presentar solicitudes.

Las subvenciones están destinadas a la conservación y a la mejora de la utilización y accesibilidad del inmueble. Con carácter general se cubrirá hasta el 40% del coste de la inversión.

En el caso de conservación, se apoyan las obras que tengan que ver con la cimentación, la estructura, las instalaciones, las fachadas, la cubierta e incluso los procesos de desamiantado.

Si se trata de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad, se puede solicitar financiación para la instalación de ascensores, rampas, salvaescaleras, videoporteros y «productos de apoyo» como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio como piscina o jardines.

También se cubre la instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables, como solar fotovoltaica, biomasa o geotermia, que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio.

Asimismo, se financia el establecimiento de nuevos sistemas de calefacción con energías alternativas; la sustitución de iluminación tradicional por LED y de dispositivos de control de encendido y apagado y aquellos que favorezcan el ahorro de agua, y la instauración de puntos de recarga de vehículos eléctricos o incluso el acondicionamiento de zonas para bicicletas.

Los requisitos son los siguientes:

  • El edificio debe estar finalizado antes de 1996.
  • Al menos el 70% de la superficie construida tiene uso residencial.
  • Al menos el 50% de los vecinos deben usar la vivienda como habitual.

¿Cómo se solicitan las ayudas?

La solicitud de estas ayudas debe seguir varios pasos:

  • Se presenta en la comunidad autónoma correspondiente un informe técnico que detalle las necesidades.
  • Acuerdo de la comunidad de vecinos.
  • Proyecto o memoria de actuaciones.
  • Licencia de obra.
  • Certificado de inicio.

Los expertos de la multinacional alemana STO, especializada en elementos y soluciones constructivas, recomiendan aprovechar los beneficios del plan de la vivienda, ya que además del ahorro económico, “acogerse a este tipo de mejoras aportará mayor seguridad frente a los desperfectos ocasionados por el paso de los años: grietas, humedades, fugas de calor, pintura en mal estado, posibles plagas…”.

Añaden, por otro lado, que “invertir en mejorar la eficiencia energética de un edificio o vivienda se traduce en un mayor atractivo para futuros compradores o arrendatarios y, por tanto, en un precio más alto. Por ejemplo, la rehabilitación en un edificio mejorando la envolvente y la protección solar, cambiando la instalación hidráulica, térmica y eléctrica, modificando el acristalamiento y la carpintería y sellando las infiltraciones puede llegar a una revalorización de hasta el 25%».

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