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La normativa para la instalación de un punto de recarga para un coche eléctrico establece que es factible que hacerlo en un garaje comunitario, ya que la Ley de Propiedad Horizontal recoge esta medida para facilitar la electrificación del parque de vehículos.
Opciones para instalar un punto de recarga en un garaje comunitario
Un punto de recarga es la toma de corriente que permite cargar un vehículo eléctrico. Resulta muy útil disponer de uno en nuestro garaje y, ante la duda acerca de la normativa de instalación de un punto de recarga en un garaje comunitario, lo primero que hay que saber es que la ley respalda nuestra decisión.
Normativa para la instalación de un punto de recarga para un coche eléctrico
La normativa de los puntos de recarga para vehículos eléctricos engloba una serie de normas que no hay que pasar por alto si queremos cargar nuestro coche en un garaje comunitario.
Ley de Propiedad Horizontal
Establece en su artículo 17.5 que “la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma”.
Instrucción Técnica Complementaria BT 52 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión
En la Guía Técnica de aplicación de la ITC-BT 52 se repasan las formas específicas para instalar puntos de recarga, especificándose todas las instalaciones necesarias en función de la tipología del punto de recarga.
Real Decreto 1053/2014
Esta normativa establece que todos los edificios o estacionamientos de nueva construcción están obligados a incluir la preinstalación eléctrica específica para la recarga de los coches eléctricos. Además, esta normativa sobre puntos de recarga de vehículos eléctricos establece que los puntos de recarga deben estar homologados para garantizar la seguridad y un funcionamiento adecuado.
Instala tu punto de recarga para vehículos eléctricos
Los requisitos de instalación de un punto de recarga para un coche eléctrico en un garaje comunitario se refieren al permiso para instalar un punto de luz de baja potencia, lo que se puede hacer en cualquier garaje individual o comunitario. Aunque si estamos interesados en instalar un cargador de potencia media también podremos hacerlo, ya que los trámites no son demasiado complejos.
Lo primero que hay que hacer es informar a la Comunidad de Vecinos a través de una reunión ordinaria o extraordinaria, o bien mediante burofax a la presidencia, incluyendo a la empresa administradora de firmas. La Comunidad de Vecinos no puede negarse a su instalación, salvo que el garaje comunitario no tenga asignación de plazas y estas no sean propiedad de las personas individuales que las ocupan.
Después, será necesario la instalación de un contador individual, ya que no tendrás derecho a utilizar la electricidad de la Comunidad para cargar tu coche. Basta con solicitar un nuevo contador a la compañía eléctrica y unirlo por cable al punto de recarga.
Pero si no vives en el mismo edificio que donde está instalado el cargador de tu coche eléctrico, deberás solicitar un punto de suministro y un nuevo contador, con el inconveniente de que recibirás dos facturas eléctricas: la de tu casa, y la de la carga del coche. Además, hay que tener en cuenta que tanto el cargador como el vehículo cuando se esté cargando deben caber en la misma plaza.
Por último, en la normativa para la instalación de un punto de recarga para un coche eléctrico también se recoge la posibilidad de que se instale un único punto de recarga a compartir por varias plazas, siempre que el cable llegue a todos. Para ello hay que informar a la Comunidad, contar con la aprobación de todos los dueños de las plazas ocupadas por el punto de recarga y llegar a un acuerdo sobre quién tiene prioridad para cargar su vehículo en cada momento.
Todos los gastos ocasionados por el punto de carga deben ser abonados por el beneficiario o los beneficiarios, y la instalación debe realizarse por un instalador cualificado. Conviene contar con un seguro para comunidades de vecinos, con el fin de hacer frente a cualquier problema que pueda surgir, aunque se sigan todos los criterios que establece la normativa para la instalación de un punto de recarga para un coche eléctrico en garajes comunitarios.
